No me contrates.


No me contrates.



No me contrates.


No lo hagas, no. Salvo que quieras dejar de pasar por este tipo de camino en la compra - venta de tu inmueble:

Ir a notaría sin saber realmente lo que firmas y si puedes aplicarte alguna reducción en los pagos.

Pagar a una gestora que se basa en poner lo que en las escrituras se ha firmado, llevar las escrituras al Registro de la Propiedad y pasarte una liquidación de la provisión entregada con todos los gastos ocasionados restando sus honorarios… Ni explicación ni asesoramiento sobre cuál es la mejor de las opciones para tu caso en concreto. SI compras, ahí queda todo.

No tener ni idea de por qué has pagado ni de qué es lo que realmente se ha hecho a tu favor.

No saber qué efecto tiene en RENTA esta compra.

Y si eres el que vende, tener que ir al Ayuntamiento por tu cuenta y solicitar la liquidación de la Plusvalía.

Tener que pedir cita por internet o por teléfono y perder media mañana mínimo para ir a que te den el impuesto. 

Luego ponerte la cola del banco… ooootra media mañana perdida.

Y para rematar (te), al año siguiente al hacer la RENTA, llevarte la «sorpresita» de la ganancia patrimonial y tener que pagar «lo más grande» en el impuesto.

Pues eso.

Que si este es el camino que quieres recorrer a la hora de comprar-vender tu inmueble, no me contrates.

Pero si crees que tiene que haber otro tipo de camino más sencillo (y lucrativo) y quieres saber como puedes recorrerlo…

En ese caso quiero que hablemos.

Eso si, antes de rellenar el formulario de contacto que tienes mas abajo, te recomiendo que termines de leer bien
esta página y las preguntas frecuentes...

Entonces...

Si quieres un estudio de la situación proveniente con cantidades muy aproximadas de cuanto te van a costar los diferentes impuestos (Transmisiones Patrimoniales, RENTA, Plusvalía, Registro de la Propiedad, Notaría).

Si te gustaría tener la seguridad de haber buscado todas las posibilidades en el pago de los diferentes impuestos que te toquen ( si puedes tener alguna reducción/bonificación/ exención de impuestos) para tener el resultado más favorable. Y tener todo por escrito.

Si quieres desplazarte solo lo "verdaderamente" imprescindible (solo tendrás que ir a notaría y recoger tu documentación original en mi despacho).

Si estás hasta las narices de ir de un sitio para otro, y quieres hacer todos los tramites con tu asesor y no marearte con distintas personas (Sea funcionario de Ayuntamiento, asesor para presentar ITP en Junta u otro funcionario, empleado de banca, oficial de notaria, etc.)

Si para ti es importante tener la posibilidad de...

... Tener el depósito de las escrituras para regularizar tu situación en el Registro de la Propiedad. Tanto la entrada como la recogida del documento.

... La presentación y pago telemático de los impuestos que te afecten.

... Que tu asesor te acompañe al acta de firma en notaría.

... Obtener la liquidación de la plusvalía municipal (para el vendedor).

... Al año siguiente, presentación de tu declaración IRPF en el que te afecta este cambio.

Si te interesa alguno o varios de los
puntos anteriores, puedes rellenar el formulario de contacto haciendo click aquí:

¿Qué no incluye este servicio?

Solucionamos en tu nombre todo lo que es realmente posible. Tus obligaciones propias no lo son

Pago anticipado de ninguna provisión o impuesto.

Cada impuesto pertenece a un sujeto pasivo y yo te daré las herramientas posibles para que hagas frente, pero no nos hacemos cargo de las obligaciones de los clientes. Tampoco nos ponemos en la cola de ninguna caja de entidad financiera o correos para pagarlos en tu nombre.

El tiempo exacto de finalización de las gestiones

Estaría de "arte" que esto dependiera de mí, sin embargo, no es así.
Lo que tarde el Registro de la Propiedad que toque o de cómo liquide el Ayuntamiento de turno la plusvalía… Pues eso. Que no depende de mi.

Preguntas de esas que quizás te estés haciendo

Estudio de la situación proveniente con cantidades muy aproximas de cuánto te van a costar los diferente impuestos (Transmisiones Patrimoniales, RENTA, Plusvalía, Registro de la Propiedad, Notaría).

Diferentes posibilidades en el pago de los mismos (si puedes tener alguna reducción/bonificación/exención de impuestos) Todo se te da por escrito.

Acompañamiento al acto de firma en notaría.

Presentación y pago telemático de los impuestos que te afecten.

Depósito de las escrituras para regularizar tu situación en el Registro de la Propiedad. Tanto la entrada del documento, como la recogida del mismo.

Obtención de liquidación de la plusvalía municipal (para el vendedor).

Al año siguiente, presentación de la declaración IRPF en el que te afecta este cambio.

Si. Detalladamente y explicándote el por qué de cada importe.

No. Solo tienes que firmar en notaría y cuándo termine todo, recoger tu documentación original en mi despacho.

Si. Se estudia la operación previo pago del mismo, y si es factible, se continua con el trámite con ese dinero entregado a cuenta, y si no, ahí se queda.

No siempre se tiene que pagar a Hacienda cuando se vende. Si verdaderamente existe ganancia patrimonial y es posible que ocurriendo esto, pueda quedar exenta de pago siempre y cuando se den una serie de circunstancias.

Hay que estudiarlos porque según el inmueble que se compra, por el valor que se compra, y las circunstancias personales,  pueden ser un porcentaje mayor o menor sobre el valor de la compra o declarado. 

Depende. El ITP se tiene que pagar por el valor de mercado actual del inmueble salvo excepciones que se pueden contemplar.

No.

El banco no puede obligarte bajo ningún concepto a hacer la operación, y sobre todo, a contratar con su gestoría o notaría. Obviamente te ofrecerá el servicio, pero no puede obligarte a hacerlo. El comprador elige dónde y a quién paga.

Continuamente. Y cada novedad recibes un correo electrónico o llamada informando de cada cosa que se ha realizado en tu favor. Podemos decir que aquí no hay app, la app soy yo.

Los trámites prescriben a los 4 años. Si hay cualquier cuestión o comprobación durante todo ese periodo de tiempo, yo me comprometo a atenderlo. Siempre y cuando la estrategia a seguir haya sido las que he propuesto y no sea por cuenta y riesgo del cliente. En este último caso, si quiere defensa, tiene que pagarla a parte.

(Precios con impuestos incluidos).

– Estudio de las posibilidades, importes y declarar cantidades a pagar:

  300€.

– Acompañamiento a notaría para firma:

  100€.

– Presentación de impuestos con pago telemático de los mismos:

  200€.

– Gestión de escrituras ante el Registro de la Propiedad:

  150€.

– Solicitud/pago de impuesto de plusvalía:

  100€.

Declaración RENTA en la que se ve afectada la situación causante:

  60€ si es individual

  90€ si es conjunta

PRECIO DE TODO EL PROCESO CON TODO INCLUIDO:

  850€.

Si quieres asegurarte de buscar todas las posibilidades de pago en los diferentes impuestos que te toquen para poder tener el resultado más favorable, junto con un estudio de la situación proveniente con cantidades muy aproximadas de cuanto te van a costar, tenerlo todo por escrito, información en tiempo real, desplazarte solo a firmar a notaría y la presentación del IRPF del año siguiente incluida, con este servicio podrás hacerlo.

A partir de ahí, tienes que decidir tú.

 

Déjame tus datos en este formulario y contactaré contigo a través de un email en 24-48 horas. Revisa tu carpeta de Spam.

PROTECCIÓN DE DATOS: De conformidad con las normativas de protección de datos, le facilitamos la siguiente información del tratamiento: Responsable: ORTA FISCALIDAD Y CONTABILIDAD S.L Fines del tratamiento: mantener una relación comercial y enviar comunicaciones de productos o servicios Derechos que le asisten: acceso, rectificación, portabilidad, supresión, limitación y oposición. Destinatarios: tus datos se encuentran alojados en mi plataforma de email marketing Mailerlite que cumple con el GDPR y la LOPDGDD. Más información del tratamiento en la Política de privacidad

¿Cómo funciona mi servicio Compra de Inmuebles?

Rellenas el formulario con tus datos y me comentas cual es tu preferencia horaria para poder cuadrar agendas y que hablemos. Te llamo. Me dices que necesitas y me pasas la documentación que necesito para poder hacerte presupuesto.

Una vez recibidos y estudiados tus datos, te envío presupuesto.

Aceptado el presupuesto, realizas el pago del mismo mediante transferencia bancaria o ingreso en cuenta y me envías el comprobante al email: 

info@ortafyc.com

Una vez confirmado el pago del servicio, hago estudio de los gastos totales. Cogemos cita en notaría. Te acompaño y se firma. Presentamos y pagamos ITP. Recojo las escrituras en notaría, la llevo al registro. Se inscriben. Las recojo inscritas y te las devuelvo en mi despacho cuando esté todo terminado. Al año siguiente, hacemos RENTA.

¿Cómo funciona mi servicio Venta de Inmuebles?

Rellenas el formulario con tus datos y me comentas cual es tu preferencia horaria para poder cuadrar agendas y que hablemos. Te llamo.

Una vez recibidos y estudiados tus datos, te envío presupuesto de mis honorarios y la provisión que tienes que ingresar para pagarlo todo.

Aceptado el presupuesto, realizas el pago del mismo mediante transferencia bancaria o ingreso en cuenta y me envías el comprobante al email: 

info@ortafyc.com

Una vez confirmado el pago del servicio, hago estudio de los gastos totales. Cogemos cita en notaría. Te acompaño y se firma. Solicitamos liquidación en el Ayuntamiento de la plusvalía. Se paga. Recojo las escrituras en notaría y te la devuelvo la documentación original en mi despacho cuando esté todo terminado. Al año siguiente, hacemos RENTA.

Déjame tus datos en este formulario y contactaré contigo a través de un email en 24-48 horas. Revisa tu carpeta de Spam.

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